Estimation théorique
Impasse de la Colline,69320 Feyzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Colline,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 2 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 90 | 589 | 332000€ | 3689€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 84 | 328 | 287100€ | 3418€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 104 | 513 | 245000€ | 2356€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 61 | 239 | 260500€ | 4270€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 2 | 49 | 228 | 182000€ | 3714€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 324 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 88 | 142 | 245000€ | 2784€ |
2021-03-04 | 5 | CHE DES FIGUIERES | 5 | 92 | 904 | 280500€ | 3049€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DE LA BALME | 1 | 56 | 784 | 280000€ | 5000€ |
2020-07-09 | 9 | RTE DE VIENNE | 5 | 106 | 614 | 315000€ | 2972€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 92 | 166 | 324000€ | 3522€ |
2021-09-09 | 18 | RTE DE VIENNE | 3 | 115 | 80 | 105000€ | 913€ |
2020-09-02 | 6 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 94 | 203 | 269000€ | 2862€ |
2020-08-10 | 18 | RTE DE VIENNE | 4 | 98 | 259 | 353000€ | 3602€ |
2021-12-20 | 5 | RUE HENRI LUIZET | 5 | 164 | 410 | 550000€ | 3354€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DES VIGNETTES | 4 | 75 | 575 | 180000€ | 2400€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 90 | 416 | 277500€ | 3083€ |
2019-12-11 | 23 | RUE FINE | 4 | 110 | 586 | 420000€ | 3818€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES RAZES | 4 | 90 | 71 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-05 | 16 | RUE FINE | 4 | 120 | 659 | 325000€ | 2708€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DES RAZES | 4 | 80 | 144 | 270000€ | 3375€ |
2020-05-29 | 6 | PL DE L EGLISE | 8 | 180 | 796 | 319300€ | 1774€ |
2020-05-19 | 13 | RUE FINE | 3 | 95 | 100 | 174000€ | 1832€ |
2022-02-07 | 13 | RUE FINE | 3 | 95 | 100 | 201000€ | 2116€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 83 | 301 | 268850€ | 3239€ |
2020-05-15 | 8 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 84 | 956 | 324630€ | 3865€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DES GALANDIERES | 4 | 90 | 741 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-16 | 10 | RUE FINE | 4 | 72 | 400 | 325000€ | 4514€ |
2023-04-24 | 9 | RUE FINE | 3 | 75 | 785 | 345000€ | 4600€ |
2021-06-28 | 2 | MORAS | 4 | 91 | 671 | 365000€ | 4011€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES RAZES | 8 | 201 | 1264 | 700000€ | 3483€ |
2020-10-14 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 120 | 395 | 323250€ | 2694€ |
2020-03-20 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 120 | 395 | 390000€ | 3250€ |
2020-05-15 | 8 | RUE FINE | 4 | 114 | 217 | 205000€ | 1798€ |
2019-06-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 142 | 860 | 455000€ | 3204€ |
2022-03-18 | 11 | IMP M ET JOSEPH MARTINET | 5 | 126 | 72 | 327600€ | 2600€ |
2019-08-19 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 86 | 496 | 235000€ | 2733€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 0 | 280000€ | 2642€ |
2023-04-13 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 95 | 354 | 550000€ | 5789€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 97 | 499 | 260000€ | 2680€ |
2020-04-24 | 18 | RUE D AUVERGNE | 4 | 67 | 513 | 295000€ | 4403€ |
2022-04-07 | 9 | RUE D AUVERGNE | 6 | 116 | 604 | 330000€ | 2845€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES ALLOBROGES | 6 | 130 | 640 | 462900€ | 3561€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 130 | 670 | 432100€ | 3324€ |
2022-08-25 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 93 | 513 | 361390€ | 3886€ |
2022-02-21 | 8 | RUE D AUVERGNE | 4 | 67 | 517 | 289000€ | 4313€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 482 | 303750€ | 4050€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 129 | 448 | 382000€ | 2961€ |
2021-01-12 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 100 | 513 | 294900€ | 2949€ |
2020-10-01 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 127 | 488 | 280600€ | 2209€ |
2022-05-30 | 7 | RUE CLAUDE VERZIEUX | 4 | 90 | 501 | 325000€ | 3611€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 88 | 455 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES VERCHERES | 4 | 96 | 693 | 350000€ | 3646€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DE LA BOUVARDIERE | 4 | 67 | 515 | 292000€ | 4358€ |
2021-07-27 | 26 | PL CLAUDIUS BERY | 6 | 150 | 512 | 310000€ | 2067€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JOSEPH BARD | 5 | 90 | 404 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-18 | 9009 | MORAS | 8 | 315 | 1342 | 849000€ | 2695€ |
2019-08-09 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 0 | 189000€ | 1268€ |
2019-06-18 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 557 | 300000€ | 2013€ |
2020-09-08 | 39 | RUE MARCEL MOULIN | 6 | 118 | 504 | 335900€ | 2847€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES VERCHERES | 4 | 88 | 1045 | 351000€ | 3989€ |
2020-11-24 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 95 | 529 | 318800€ | 3356€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ANDRE GELAS | 3 | 55 | 85 | 270500€ | 4918€ |
2019-12-17 | 26 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 91 | 500 | 310000€ | 3407€ |
2022-09-12 | 26 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 91 | 500 | 419700€ | 4612€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JOSEPH BARD | 4 | 92 | 409 | 294900€ | 3205€ |
2022-05-10 | 34 | RUE MARCEL MOULIN | 5 | 106 | 407 | 367800€ | 3470€ |
2022-12-13 | 27 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 77 | 450 | 342500€ | 4448€ |
2020-03-20 | 28 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 116 | 402 | 305000€ | 2629€ |
2020-12-18 | 5311 | FAMINA | 4 | 69 | 325 | 532800€ | 7722€ |
2022-07-25 | 29 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 88 | 523 | 367850€ | 4180€ |
2023-01-30 | 9008 | MORAS | 4 | 91 | 1000 | 75000€ | 824€ |
2021-04-28 | 3 | RUE GEORGES LADOIRE | 6 | 100 | 862 | 265000€ | 2650€ |
2022-11-23 | 5314 | FAMINA | 3 | 83 | 746 | 360000€ | 4337€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 607 | 261200€ | 2586€ |
2022-09-27 | 6 | RUE GEORGES LADOIRE | 5 | 80 | 172 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-08 | 42 | RUE MARCEL MOULIN | 5 | 132 | 448 | 417200€ | 3161€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 528 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-17 | 8 | RUE GEORGES LADOIRE | 3 | 156 | 920 | 408890€ | 2621€ |
2019-07-22 | 19 | RUE ANDRE GELAS | 4 | 84 | 811 | 330000€ | 3929€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 669 | 1332000€ | 11100€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DES MARINIERS | 7 | 146 | 508 | 325000€ | 2226€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 276 | 279000€ | 3066€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 660 | 300000€ | 3191€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 827 | 300000€ | 2804€ |
2022-05-24 | 2 | RUE GEORGES LADOIRE | 2 | 108 | 60 | 554300€ | 5132€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 549 | 250000€ | 2336€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 569 | 260000€ | 2430€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 334 | 310000€ | 3229€ |
2022-05-04 | 5 | CHE DE BARBESI | 4 | 90 | 254 | 375000€ | 4167€ |
2019-05-20 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 69 | 947 | 330000€ | 4783€ |
2021-12-21 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 87 | 754 | 360000€ | 4138€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 579 | 318000€ | 3313€ |
2021-11-29 | 62 | RTE DE VIENNE | 5 | 101 | 834 | 467000€ | 4624€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 319450€ | 3042€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 349652€ | 3330€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 383004€ | 3648€ |
2019-08-01 | 28 | RUE THOMAS | 3 | 80 | 582 | 376000€ | 4700€ |
2021-10-28 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 328 | 369000€ | 3265€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES MARINIERS | 5 | 111 | 404 | 260000€ | 2342€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA TUILIERE | 5 | 144 | 361 | 518715€ | 3602€ |
2023-03-30 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 138 | 550 | 155000€ | 1123€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 616 | 257298€ | 2382€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 401 | 309750€ | 3227€ |
2021-10-08 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 550 | 388000€ | 4512€ |
2019-08-01 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 840 | 260000€ | 2737€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 675 | 340000€ | 3119€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 630 | 291500€ | 3036€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 743 | 288000€ | 2400€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 190 | 471 | 445900€ | 2347€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 715 | 350000€ | 3271€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 638 | 215000€ | 3209€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 528 | 275000€ | 3571€ |
2019-11-04 | 16 | RUE GEORGES LADOIRE | 4 | 120 | 292 | 410000€ | 3417€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE VIENNE | 4 | 95 | 1172 | 420000€ | 4421€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 682 | 117390€ | 1262€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 630 | 290000€ | 4328€ |
2023-03-01 | 9003 | RTE DES GRAVIERES | 2 | 96 | 874 | 210000€ | 2188€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 565 | 258000€ | 3185€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 79 | 832 | 329900€ | 4176€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 67 | 577 | 276865€ | 4132€ |
2019-12-02 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 541 | 250000€ | 3086€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 335 | 277250€ | 4265€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 87 | 736 | 92200€ | 1060€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 612 | 320000€ | 4000€ |
2020-04-27 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 700 | 335000€ | 4136€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 136 | 490 | 399000€ | 2934€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 235 | 370000€ | 2741€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 141 | 1130 | 462800€ | 3282€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 172 | 1336 | 495000€ | 2878€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 735 | 302700€ | 4324€ |
2021-07-28 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 461 | 314000€ | 2779€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 68 | 400 | 229000€ | 3368€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 72 | 463 | 239000€ | 3319€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 115 | 386 | 394700€ | 3432€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 67 | 497 | 264000€ | 3940€ |
2021-12-13 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 69 | 480 | 235000€ | 3406€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU BOULODROME | 5 | 93 | 496 | 305000€ | 3280€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 516 | 259000€ | 3012€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 704 | 440000€ | 5570€ |
2020-08-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 600 | 333250€ | 3030€ |
2022-12-05 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 483 | 250000€ | 3788€ |
2019-05-13 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 504 | 245000€ | 3356€ |
2019-08-21 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 840 | 369900€ | 3977€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 707 | 343000€ | 4342€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 712 | 317000€ | 4013€ |
2022-09-29 | 21 | IMP LAMARTINE | 4 | 93 | 500 | 453740€ | 4879€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 807 | 297000€ | 3759€ |
2019-07-31 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 600 | 369550€ | 4017€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 726 | 370000€ | 4684€ |